mua bán nhà đất
Luật xây dựng nhà ở - Tìm hiểu luật xây dựng sửa đổi nhà ở mới nhất
Mua nhà đang xây trên đất chưa tách thửa
Mua nhà đang xây trên đất chưa tách thửa
Hỏi: Tôi định mua một căn nhà tại Q.Gò Vấp, Tp.HCM, giá 1,6 tỉ đồng. Căn nhà đang xây trên miếng đất chưa tách thửa. Miếng đất này được chủ nhà chia thành 5 phần, mỗi phần xây một căn nhà và nhà tôi định mua là một trong 5 căn đó.
Những trường hợp nào sửa nhà phải xin phép?
Những trường hợp nào sửa nhà phải xin phép?
Hỏi: Dì tôi định sửa chữa căn nhà cũ (tường gạch, mái ngói, rộng khoảng 8m, dài 10m) theo hướng đúc các cột bêtông để gia cố tường, giằng đà kiềng, đúc bêtông đà mái, lợp lại mái ngói, phá các phòng cũ, xây dựng phòng mới bên trong.
Có thể xin điều chỉnh giấy phép xây dựng
Có thể xin điều chỉnh giấy phép xây dựng
Hỏi: Tôi đã được UBND Q.7, Tp.HCM cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ với nội dung 4 tầng + lửng. Hiện nhà vẫn chưa khởi công xây dựng, nhưng vì kinh tế chúng tôi dự tính chỉ xây 4 tầng, không xây lửng. Như vậy có vi phạm việc xây dựng sai phép?
Xây nhà khi chưa được cấp phép?
Xây nhà khi chưa được cấp phép?
Hỏi: Năm 1983, mẹ tôi được công ty cho đất để ở và làm việc nhưng không có giấy tờ chứng nhận nào. Từ đó đến nay mẹ tôi vẫn ở và có đăng ký hộ khẩu thường trú tại số nhà trên. Đến nay gia đình tôi không có giấy tờ gì liên quan đến phần đất nhà tôi sử dụng mà chỉ có hóa đơn nộp thuế đất từ năm 1983.
Sửa nhà như thế nào phải xin phép?
Sửa nhà như thế nào phải xin phép?
Hỏi: Nhà tôi hiện có 2 tầng, hiện tôi muốn chỉnh sửa lại tầng 2 và mở rộng phòng ra ngoài lan can do diện tích sử dụng quá hẹp (mặt trước rộng 3m, mặt sau rộng 1,8m chiều dài 6m). Mặt khác, bồn hoa lan can tầng 2 bị thẩm thấu, nứt bê tông không an toàn.
Thủ tục kiện hành vi xây dựng làm ảnh hưởng đến BĐS liền kề
Thủ tục kiện hành vi xây dựng làm ảnh hưởng đến BĐS liền kề
Hỏi: Cách đây gần 1 năm nhà liền kề xây mới làm nứt vách tường nhà của tôi, vậy tôi phải làm sao để kiện họ cho đúng pháp luật. Ban đầu tường nứt không nhiều nhưng càng ngày vết nứt càng lớn và càng nhiều gần như toàn bộ tường liền kề đều bị nứt và lún sụp.
Hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công xây dựng
Hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công xây dựng
Hỏi: Năm 2007 tôi tiến hành xây dựng nhà nhưng do không đủ tiền nên tôi vay vốn ngân hàng với hạn trả nợ là 3 năm. Tôi đã trả hết nợ và tiến hành lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thắc mắc về hợp đồng trong hoạt động xây dựng
Thắc mắc về hợp đồng trong hoạt động xây dựng
Hỏi: Tôi đang là chủ đầu tư của dự án chung cư, dự án được thực hiện từ năm 2009.
Xây dựng sai phép thì cắt điện sinh hoạt?
Xây dựng sai phép thì cắt điện sinh hoạt?
Hỏi: Nhà tôi một trệt, một lầu, sân thượng lợp mái tôn. Tháng 4-2009 tôi xin cấp phép cải tạo, sữa chữa nhưng UBND quận lại cấp giấy phép xây dựng mới (việc này sửa chữa xong tôi mới biết).
Nhà được cấp phép xây dựng có thuộc diện quy hoạch?
Nhà được cấp phép xây dựng có thuộc diện quy hoạch?
Hỏi: Gia đình tôi mua một ngôi nhà 4 tầng vừa xây xong ở phố Nhân Chính, Q.Thanh Xuân, Hà Nội (có sổ đỏ, giấy phép xây dựng). Mua xong gia đình tôi mới biết phố Nhân Chính nằm trong diện quy hoạch đường vành đai 2,5 nằm giữa đường vành đai 2 và 3.
Có thể xây tạm nhà kinh doanh trên đất quy hoạch?
Có thể xây tạm nhà kinh doanh trên đất quy hoạch?
Hỏi: Nhà tôi có miếng đất 5x20m mặt tiền khu dân cư Bình Lợi, Q.Bình Thạnh (TP.HCM), có giấy tờ đầy đủ. Đất thuộc khu quy hoạch xây nhà 3 tấm nhưng gia đình tôi không đủ tiền nên định xây nhà tạm kinh doanh quán ăn hoặc cà phê.
Một nhà - sổ đỏ, giấy phép xây dựng và người xây khác nhau
Một nhà - sổ đỏ, giấy phép xây dựng và người xây khác nhau
Hỏi: Tôi mua một mảnh đất, sổ đỏ mang tên ông B, giấy phép xây dựng lại mang tên ông A (chủ cũ trước đó), nhưng nhà do tôi xây nên bây giờ thủ tục sang tên không biết như thế nào? Có nhất thiết phải đăng ký quyền sở hữu nhà gắn liền với đất hay chỉ cần sang tên sổ đỏ?
Xác định vị trí xây nhà khi chuyển mục đích sử dụng đất
Xác định vị trí xây nhà khi chuyển mục đích sử dụng đất
Hỏi: Năm 2007, tôi có mua lô đất 5x30m=150m2 nằm trong quy hoạch dân cư tự cải tạo. Lô đất đã được cấp sổ đỏ đang đứng tên người bán và đã làm hợp đồng mua bán có xác nhận của UBND phường, mục đích sử dụng trồng cây lâu năm.
Xây nhà trên đất ông bà để lại
Xây nhà trên đất ông bà để lại
Tôi chuẩn bị lập gia đình, muốn xây nhà ở riêng trên phần đất của ông bà để lại. Mảnh đất rộng 4m, dài 20m, nằm trên mặt tiền đường (ở xã Vĩnh Lộc A, Bình Chánh, Tp.HCM).
Xin phép xây dựng khi chưa có lộ giới chính thức
Xin phép xây dựng khi chưa có lộ giới chính thức
Hỏi: Nhà tôi nằm trong hẻm ở Q.12, TP.HCM, có diện tích 200m2. Tôi xin giấy phép xây dựng từ tháng 1-2010, sau 1 tháng nộp hồ sơ, tôi được biết có quyết định 88/2007/QĐ-UB của UBND Q.12 về việc phân lộ giới hẻm.
Thời hiệu xử phạt xây dựng
Thời hiệu xử phạt xây dựng
Hỏi: Cạnh căn nhà chính của tôi có một nhà kho mái tôn vách ván. Năm 2002, do nhà kho đó bị ngập nước nên tôi có sửa thành mái tôn, tường xây và không bị chính quyền lập biên bản hay xử phạt.
Nhà xây không phù hợp kiến trúc có được công nhận?
Nhà xây không phù hợp kiến trúc có được công nhận?
Hỏi: Năm 1999, chị tôi có mua căn nhà ở Q.Bình Thạnh (TP.HCM) cho cả gia đình gồm ba mẹ, chị tôi và con trai, gia đình em gái tôi (bốn người) cùng ở. Nhà một trệt một lầu và sân thượng.
Buộc tháo dỡ công trình xây dựng không phép
Buộc tháo dỡ công trình xây dựng không phép
Hỏi: Diện tích đất của nhà tôi là 80m2, theo bản vẽ xây dựng là chiều cao không quá 23m và chừa sân trước 4 m.
Xây nhà trên đất mua bằng giấy tay
Xây nhà trên đất mua bằng giấy tay
Hỏi: Tôi có mua căn nhà mái tôn, vách nửa tôn nửa lá-xây năm 2007 ở Đa Phước- Bình Chánh. Vì mua bằng giấy tay nên tôi chỉ có giấy mua bán tay và giấy phạt cất nhà trái phép (trên đất ở).
Có được xây nhà trên đât trồng cây lâu năm?
Có được xây nhà trên đât trồng cây lâu năm?
Hỏi: Tôi muốn xây nhà ở xã Hưng Long, huyện Bình Chánh trên đất trồng cây lâu năm thì có được không? Mảnh đất này có sổ riêng, nếu xây dựng nhà ở cấp 4 hoặc nhà cấp 3 có trái phép không?
Xây nhà sai lệch so với giấy phép
Xây nhà sai lệch so với giấy phép
Hỏi: Tháng 10 năm 2006 tôi có xin phép xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu, mái lợp tôn, diện tích nền: 4x16m, lầu 2 có diện tích 4x5m.
Xây nhà trên phần đất được thừa kế
Xây nhà trên phần đất được thừa kế
Hỏi: Gia đình tôi hiện tại có 6 anh chị em. Trong đó, 4 chị em đang định cư ở nước ngoài, tôi và người anh kế ở Việt Nam. Ba mẹ tôi có miếng đất và đã làm di chúc chia cho 6 anh em có xác nhận của phường.
Tháo dỡ nhà xây không phép
Tháo dỡ nhà xây không phép
Hỏi: Ông M. có hành vi xây dựng nhà trái phép từ năm 2004. Đến năm 2008, UBND quận H mới lập biên bản xử lý vụ việc, sau đó ban hành quyết định tháo dỡ phần căn nhà xây dựng trái phép của ông M.
Có phải xin phép khi mở rộng nhà?
Có phải xin phép khi mở rộng nhà?
Hỏi: Tôi có căn nhà cấp 4 xây dựng từ năm 1995, tại thị xã Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Do nhà đã cũ và hư hỏng nên hiện tôi có nhu cầu sửa chữa lại nhà.
Đăng ký tạm trú có dính dáng đến nhà xây sai phép?
Đăng ký tạm trú có dính dáng đến nhà xây sai phép?
Hỏi: Tôi đang cư ngụ tại P.10, TP Vũng Tàu. Năm ngoái tôi có mua 1 miếng đất khoảng 100m2, chuyển mục đích sử dụng 50m2 đất thổ cư. Tôi xin phép xây dựng nhà cấp 4 và đã xây thêm khoảng 20m2 nữa nhưng vẫn đảm bảo hành lang quy hoạch, không gian và mật độ xây dựng.