mua bán nhà đất
Luật xây dựng nhà ở - Tìm hiểu luật xây dựng sửa đổi nhà ở mới nhất
Cho tặng nhà ở không giấy phép xây dựng
Cho tặng nhà ở không giấy phép xây dựng
Hỏi: Tôi ở xã Bình Chánh, huyện Bình Chánh, Tp.HCM. Bố mẹ tôi có xây một ngôi nhà cấp 4 diện tích 5x18m trên tổng diện tích đất 1.000m2 (đất trồng cây lâu năm, đã được cấp quyền sử dụng đất). Tháng 6-2009 bố mẹ tôi xây dựng trên thửa đất trống đó một ngôi nhà cấp 4 nhưng không có giấy phép xây dựng.
Thủ tục hoàn công nhà riêng lẻ
Thủ tục hoàn công nhà riêng lẻ
Hỏi: Tôi mua một mảnh đất ở Q.7, Tp.HCM vào năm 2004 và được cấp giấy phép xây dựng trong cùng năm. Tôi xây nhà đúng phép và ở đến nay.
Quy định về xây dựng nhà trên diện tích có sẵn
Quy định về xây dựng nhà trên diện tích có sẵn
Hỏi: Tôi có mua một lô đất tại trung tâm TP Đà Nẵng, mảnh đất có diện tích sử dụng 31.9m2 ( 3.45 x 9.24), lô đất nằm trong hẻm 3,5m. Tôi dự định xây nhà 2 tấm nhưng tôi nghe nói diện tích đất dưới 40m2 chỉ được xây dựng nhà 1 tấm.
Thế nào là xây nhà không theo giấy phép?
Thế nào là xây nhà không theo giấy phép?
Hỏi: Tôi sắp xây dựng 1 căn nhà, đã có giấy phép xây dựng. Trong giấy phép xây dựng, tôi có xin làm 1 trệt và 2 lầu, nhưng do điều kiện kinh tế nên tôi dự định sẽ làm 1 tầng lửng và 1 tầng lầu, khi nào có điều kiện sẽ làm tiếp.
Tặng cho một phần nhà ở không giấy phép xây dựng
Tặng cho một phần nhà ở không giấy phép xây dựng
Hỏi: Tôi ở Đà Nẵng, bố mẹ tôi có ngôi nhà và thửa đất liền kề đã có sổ hồng. Năm 2001 bố mẹ tôi xây dựng trên thửa đất trống đó một ngôi nhà cấp 4 nhưng không có giấy phép xây dựng. Nay bố mẹ tôi muốn cho tôi phần nhà không có giấy phép xây dựng đó.
Có được xây nhà khi chưa có sổ đỏ sở hữu đất?
Có được xây nhà khi chưa có sổ đỏ sở hữu đất?
Hỏi: Gia đình tôi được UBND xã bán đất giãn dân từ tháng 1/2009. Chúng tôi đã có Thông báo bán đất, phiếu thu tiền của xã nhưng chưa có sổ đỏ. Nay gia đình tôi muốn xây nhà trên mảnh đất này có được không? - Trương Thanh Hòa (Hải Dương)
Chiều cao tối đa của nhà liên kế
Chiều cao tối đa của nhà liên kế
Hỏi: Tôi có mảnh đất 15x4 = 60m2 nhưng đã bị trừ lộ giới 1m x 4m còn lại 56m2. Đất nằm trong hẻm cụt dự kiến mở 6m (hiện tại là 4m). Vậy tôi được xây dựng tối đa bao nhiêu tầng? Chiều cao mỗi tầng là bao nhiêu? Chiều cao nền tối đa là bao nhiêu? (Nguyen Duc Toan)
Thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho đất có sổ đỏ
Thủ tục cấp giấy phép xây dựng cho đất có sổ đỏ
Hỏi: Tôi có một miếng đất tại Q.9, khu đã có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, có bìa đỏ quyền sử dụng đất (cấp 2005). Bản đồ hiện trạng vị trí tỉ lệ 1/500. Bản vẽ thiết kế nhà mẫu 1 trệt hai lầu kèm theo.
Thủ tục để được quyền sở hữu phần xây thêm
Thủ tục để được quyền sở hữu phần xây thêm
Hỏi: Đất của gia đình tôi đang ở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Nay tôi muốn cải tạo lại nhà và xây thêm tầng. Vậy phần diện tích xây thêm, tôi có phải kê khai đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu không, thủ tục và trình tự giải quyết thế nào? Nguyễn Anh Dũng (Hoàng Mai).
Phải hoàn tất thủ tục hoàn công trước khi sửa chữa?
Phải hoàn tất thủ tục hoàn công trước khi sửa chữa?
Hỏi: Nhà tôi xây dựng xong năm 2008, diện tích xây dựng 5mx14m, giấy phép xây dựng cấp năm 2008 gồm 1 trệt, 2 lầu. Lầu 1 gồm 3 phòng, lầu 2 gồm chuồng cu 5mx4m, một phòng 5mx5m và sân thượng 5mx5m.
Xây nhà nhỏ trong khuôn viên đất thuê có phải xin phép?
Xây nhà nhỏ trong khuôn viên đất thuê có phải xin phép?
Hỏi: Tôi dự định thuê mặt bằng kinh doanh quán cà phê, địa điểm thuê trong khuôn viên một cao ốc hoặc tòa nhà (hình thức tương tự như Highland cafe trong khuôn viên bên ngoài Diamond Plaza, Tp.HCM).
Được tách thửa đất đã có nhà trên đất?
Được tách thửa đất đã có nhà trên đất?
Hỏi: Tôi mua miếng đất nông nghiệp 12x15m ở Q.12, Tp.HCM, mới chuyển sang đất thổ cư vào tháng 10-2010, đã có sổ đỏ. Hiện tôi định xây ba căn nhà, mỗi căn 4x15m, trong đó một căn để ở, hai căn còn lại tách ra để bán.
Mua nhà chưa hoàn công diện quy hoạch hẻm
Mua nhà chưa hoàn công diện quy hoạch hẻm
Hỏi: Tôi định mua 1 căn nhà trong hẻm lộ giới 6m. Hiện tại hẻm rộng 3m, theo sổ hồng (2010) sau này sẽ lấy sang 2 bên thêm 1,5m nữa (1m cổng + 0,5m nhà). Nhà hiện đã xây kiên cố 1 trệt và 1 lầu, diện tích 30m2.
Giấy phép xây dựng tạm có giá trị như thế nào?
Giấy phép xây dựng tạm có giá trị như thế nào?
Tôi có mua một thửa đất ở huyện Bình Chánh, đất đã có “sổ đỏ”. Tôi đã xin phép xây dựng một căn nhà cấp 4 nhưng chỉ được cấp giấy phép xây dựng (GPXD) tạm. Xin hỏi, vì sao không cấp GPXD cho tôi mà chỉ cấp GPXD tạm? GPXD tạm có giá trị như thế nào? Hồ Trọng Thơ (Xã Phạm Văn Hai, Huyện Bình Chánh, Tp.HCM)
Điều kiện cấp phép xây dựng tạm
Điều kiện cấp phép xây dựng tạm
Hỏi: Tôi có mua giấy tay một lô đất 4 x 11 m ở huyện Bình Chánh, Tp.HCM với hiện trạng là đất trồng cây lâu năm.
Mua nhà đang xây trên đất chưa tách thửa
Mua nhà đang xây trên đất chưa tách thửa
Hỏi: Tôi định mua một căn nhà tại Q.Gò Vấp, Tp.HCM, giá 1,6 tỉ đồng. Căn nhà đang xây trên miếng đất chưa tách thửa. Miếng đất này được chủ nhà chia thành 5 phần, mỗi phần xây một căn nhà và nhà tôi định mua là một trong 5 căn đó.
Những trường hợp nào sửa nhà phải xin phép?
Những trường hợp nào sửa nhà phải xin phép?
Hỏi: Dì tôi định sửa chữa căn nhà cũ (tường gạch, mái ngói, rộng khoảng 8m, dài 10m) theo hướng đúc các cột bêtông để gia cố tường, giằng đà kiềng, đúc bêtông đà mái, lợp lại mái ngói, phá các phòng cũ, xây dựng phòng mới bên trong.
Có thể xin điều chỉnh giấy phép xây dựng
Có thể xin điều chỉnh giấy phép xây dựng
Hỏi: Tôi đã được UBND Q.7, Tp.HCM cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ với nội dung 4 tầng + lửng. Hiện nhà vẫn chưa khởi công xây dựng, nhưng vì kinh tế chúng tôi dự tính chỉ xây 4 tầng, không xây lửng. Như vậy có vi phạm việc xây dựng sai phép?
Xây nhà khi chưa được cấp phép?
Xây nhà khi chưa được cấp phép?
Hỏi: Năm 1983, mẹ tôi được công ty cho đất để ở và làm việc nhưng không có giấy tờ chứng nhận nào. Từ đó đến nay mẹ tôi vẫn ở và có đăng ký hộ khẩu thường trú tại số nhà trên. Đến nay gia đình tôi không có giấy tờ gì liên quan đến phần đất nhà tôi sử dụng mà chỉ có hóa đơn nộp thuế đất từ năm 1983.
Sửa nhà như thế nào phải xin phép?
Sửa nhà như thế nào phải xin phép?
Hỏi: Nhà tôi hiện có 2 tầng, hiện tôi muốn chỉnh sửa lại tầng 2 và mở rộng phòng ra ngoài lan can do diện tích sử dụng quá hẹp (mặt trước rộng 3m, mặt sau rộng 1,8m chiều dài 6m). Mặt khác, bồn hoa lan can tầng 2 bị thẩm thấu, nứt bê tông không an toàn.
Thủ tục kiện hành vi xây dựng làm ảnh hưởng đến BĐS liền kề
Thủ tục kiện hành vi xây dựng làm ảnh hưởng đến BĐS liền kề
Hỏi: Cách đây gần 1 năm nhà liền kề xây mới làm nứt vách tường nhà của tôi, vậy tôi phải làm sao để kiện họ cho đúng pháp luật. Ban đầu tường nứt không nhiều nhưng càng ngày vết nứt càng lớn và càng nhiều gần như toàn bộ tường liền kề đều bị nứt và lún sụp.
Hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công xây dựng
Hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công xây dựng
Hỏi: Năm 2007 tôi tiến hành xây dựng nhà nhưng do không đủ tiền nên tôi vay vốn ngân hàng với hạn trả nợ là 3 năm. Tôi đã trả hết nợ và tiến hành lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thắc mắc về hợp đồng trong hoạt động xây dựng
Thắc mắc về hợp đồng trong hoạt động xây dựng
Hỏi: Tôi đang là chủ đầu tư của dự án chung cư, dự án được thực hiện từ năm 2009.
Xây dựng sai phép thì cắt điện sinh hoạt?
Xây dựng sai phép thì cắt điện sinh hoạt?
Hỏi: Nhà tôi một trệt, một lầu, sân thượng lợp mái tôn. Tháng 4-2009 tôi xin cấp phép cải tạo, sữa chữa nhưng UBND quận lại cấp giấy phép xây dựng mới (việc này sửa chữa xong tôi mới biết).
Nhà được cấp phép xây dựng có thuộc diện quy hoạch?
Nhà được cấp phép xây dựng có thuộc diện quy hoạch?
Hỏi: Gia đình tôi mua một ngôi nhà 4 tầng vừa xây xong ở phố Nhân Chính, Q.Thanh Xuân, Hà Nội (có sổ đỏ, giấy phép xây dựng). Mua xong gia đình tôi mới biết phố Nhân Chính nằm trong diện quy hoạch đường vành đai 2,5 nằm giữa đường vành đai 2 và 3.