mua bán nhà đất
Trình tự, thủ tục - bất động sản | Tư vấn luật về nhà đất
Muốn mua nhà ở xã hội cần những điều kiện gì?
Muốn mua nhà ở xã hội cần những điều kiện gì?
Hỏi: Hai vợ chồng tôi phải thuê nhà sinh sống trong gần 10 năm qua, đến nay chưa từng sở hữu nhà. Mỗi tháng tổng thu nhập của tôi được 9 triệu đồng, còn vợ buôn bán tạp hóa. Giờ chúng tôi muốn mua Nhà ở xã hội thì có đủ tiêu chuẩn không, nếu không chúng tôi cần những điều kiện gì?
Không công chứng hợp đồng thuê nhà có sợ rủi ro?
Không công chứng hợp đồng thuê nhà có sợ rủi ro?
Tại các thành phố lớn, giao dịch thuê hoặc cho thuê nhà thường rất phổ biến nhưng không phải ai cũng nắm rõ các quy định pháp lý trong lĩnh vực này.
Sổ đỏ cấp cho 'hộ gia đình' và cá nhân có gì khác biệt?
Sổ đỏ cấp cho 'hộ gia đình' và cá nhân có gì khác biệt?
Hỏi: Phần chủ sở hữu trong sổ đỏ nhà tôi ghi là "hộ gia đình", trong khi đó, sổ đỏ của nhà hàng xóm lại chỉ ghi tên một mình ông ấy?
Muốn xây nhà vượt quá diện tích đất thổ cư phải làm sao?
Muốn xây nhà vượt quá diện tích đất thổ cư phải làm sao?
Nhiều người dân muốn xây nhà vượt quá diện tích đất thổ cư nhưng loay hoay không biết phải xử lý ra sao. Dưới đây là những tư vấn cụ thể của Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLaw về trường hợp này.
Đất ngoài hạn mức có phải nộp tiền sử dụng đất?
Đất ngoài hạn mức có phải nộp tiền sử dụng đất?
Hỏi: Năm 1992, tôi mua một căn nhà 100m2 trên mảnh đất 390m2. Nay tôi làm thủ tục cấp sổ hồng cho toàn bộ diện tích khuôn viên trên, vậy tôi có phải nộp tiền sử dụng đất hay không? Trần Thị Thu Phan (quận Tân Phú, Tp.HCM)
Sửa chữa công trình xây dựng có phải xin giấy phép?
Sửa chữa công trình xây dựng có phải xin giấy phép?
Hỏi: Gia đình tôi đang có căn nhà bị xuống cấp, muốn sửa chữa. Việc sửa chữa công trình xây dựng trên đất có phải xin phép không và nếu có thì thủ tục như thế nào? Xin cảm ơn!
Chung cư chưa có sổ hồng có được chuyển nhượng không?
Chung cư chưa có sổ hồng có được chuyển nhượng không?
Hỏi: Gia đình tôi có mua một căn hộ chung cư và về sống được hơn 1 năm, nhưng chưa có sổ hồng. Hiện gia đình tôi có kế hoạch chuyển chỗ ở và muốn bán lại căn hộ đang ở. Vậy tôi có được chuyển nhượng căn hộ chung cư khi chưa có sổ hồng không?
Diện tích tách thửa tối thiểu ở Bình Dương là bao nhiêu?
Diện tích tách thửa tối thiểu ở Bình Dương là bao nhiêu?
Hỏi: Gia đình tôi sở hữu một mảnh đất ngay mặt đường lớn ở thành phố Bình Dương. Hiện nay đang có rất nhiều người muốn chúng tôi tách thửa mảnh đất này bán cho họ.
Quy định về trình tự, thủ tục chia tách thửa đất
Quy định về trình tự, thủ tục chia tách thửa đất
Hỏi: Tôi định gom mấy thửa đất liền kề để chia và làm sổ riêng cho mấy người con. Vậy xin hỏi trình tự, thủ tục thực hiện quy định như thế nào?
Ban quản trị nhà chung cư có cần phải lập Ban kiểm soát không?
Ban quản trị nhà chung cư có cần phải lập Ban kiểm soát không?
Hỏi: Ban quản trị nhà chung cư có cần phải lập Ban kiểm soát không? Nếu cần thì có được thể hiện trong quyết định công nhận Ban quản trị của cấp quận (huyện) không? Trong trường hợp không cần thì quyết định công nhận Ban quản trị thể hiện nội dung gì?
Quy định về thủ tục ủy quyền quản lý và cho thuê lại nhà
Quy định về thủ tục ủy quyền quản lý và cho thuê lại nhà
Hỏi: Tôi là chủ sở hữu một căn nhà 4 tầng tại quận 12, Tp.HCM. Tôi có dự định ủy quyền cho một công ty thực hiện quản lý và cho thuê lại. Vậy công ty này có phải đảm bảo yêu cầu gì về mặt pháp lý để việc ủy quyền của tôi là hợp pháp?
Xin cấp lại sổ mới khi chỉ còn sổ đỏ của chủ cũ được không?
Xin cấp lại sổ mới khi chỉ còn sổ đỏ của chủ cũ được không?
Hỏi: Bác của tôi mua lại một căn hộ vào năm 2009. Trước khi ký hợp đồng, bác tôi được giao giữ hộ sổ đỏ căn hộ này nhưng do bất cẩn, bác làm mất sổ đỏ. Vì lý do này, các văn phòng công chứng không chấp nhận công chứng hợp đồng mua bán.
Người mua nhà hay chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng?
Người mua nhà hay chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng?
Theo quy định của pháp luật, biên bản thanh lý không nằm trong bộ hồ sơ làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua căn hộ.
Có được thế chấp nhà đất chưa có sổ đỏ không?
Có được thế chấp nhà đất chưa có sổ đỏ không?
Hỏi: Năm 2007, tôi được UBND huyện Thái Thụy cấp Giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất ở cho mảnh đất rộng 125m2. Nay tôi đã xây một căn nhà 2 tầng trên mảnh đất này nhưng chưa có GCN quyền sở hữu. Vậy xin hỏi, tôi có được dùng căn nhà này thế chấp cho ngân hàng không?
Đất không giấy tờ có được cấp sổ đỏ không?
Đất không giấy tờ có được cấp sổ đỏ không?
Hỏi: Gia đình ông Nguyễn Tuấn Anh (Hải Dương) sinh sống trên 1 thửa đất từ trước năm 1980, nhưng không có giấy tờ. Ông Anh hỏi, liệu thửa đất gia đình ông đang sinh sống có được cấp sổ đỏ?
Các bước thực hiện thủ tục chuyển nhượng căn hộ để đảm bảo an toàn
Các bước thực hiện thủ tục chuyển nhượng căn hộ để đảm bảo an toàn
Tôi dự định mua căn hộ ở một khu chung cư đã được cấp sổ hồng. Xin hỏi, để bảo đảm tính pháp lý và an toàn, tôi nên thực hiện các thủ tục chuyển nhượng như thế nào?
Quy định về tiến độ thanh toán khi mua nhà "trên giấy"
Quy định về tiến độ thanh toán khi mua nhà "trên giấy"
Hỏi: Tôi dự định mua 1 căn hộ trong một dự án đang xây dựng, chủ đầu tư yêu cầu tôi đặt cọc trước một khoản bằng 30% giá trị căn hộ. Vậy, việc này có đúng theo quy định của pháp luật không?
Quy trình cấp giấy chứng nhận nhà đất mua bán bằng giấy viết tay
Quy trình cấp giấy chứng nhận nhà đất mua bán bằng giấy viết tay
Theo Nghị định 01/2017, những trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy viết tay trước ngày 1/1/2008 sẽ được cấp giấy chứng nhận. Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, hiện, Tp.HCM hiện có khoảng 37.000 trường hợp mua bán giấy tay.
Thủ tục làm 'sổ đỏ' đất mua bán giấy tay
Thủ tục làm 'sổ đỏ' đất mua bán giấy tay
Hỏi: Theo quy định tại Nghị định 01/2017 (sửa đổi, bổ sung một số điều của nghị định 43 hướng dẫn Luật đất đai 2013), những trường hợp mua bán nhà đất bằng giấy viết tay trước ngày 1/1/2008 sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất (giấy chứng nhận - “sổ đỏ”).
Những hồ sơ cần thiết để làm sổ đỏ từ mua bán giấy tay
Những hồ sơ cần thiết để làm sổ đỏ từ mua bán giấy tay
Theo báo cáo của Văn phòng đăng ký đất đai TP, Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM, trong quá trình tiếp nhận hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho những trường hợp mua bán giấy tờ tay, đã có hàng ngàn trường hợp chỉnh sửa giấy tờ.
Bán lại nhà mua theo gói 30.000 tỷ đồng cần những điều kiện gì?
Bán lại nhà mua theo gói 30.000 tỷ đồng cần những điều kiện gì?
Hỏi: Xin hỏi mua căn hộ theo gói vay 30.000 tỷ đồng có được phép bán lại không? Nếu được bán lại thì cần phải có những yêu cầu gì của cả bên mua và bên bán?
Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất chỉ có giấy 'viết tay'
Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất chỉ có giấy 'viết tay'
Hỏi: Gia đình tôi hiện đang sinh sống trên mảnh đất mua lại của 1 gia đình khác từ ngày 26/9/1986 (chỉ có giấy tờ viết tay giữa hai bên). Đến nay chúng tôi chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thừa kế theo di chúc có khác với di tặng hay không?
Thừa kế theo di chúc có khác với di tặng hay không?
Hỏi: Tôi có một người bà con xa đã lớn tuổi. Ông muốn cho tôi một phần căn nhà của ông sau khi ông qua đời. Ông ấy muốn làm di chúc cho tôi nhưng có người nói phải làm thủ tục di tặng mới được. Vậy xin hỏi, thừa kế theo di chúc có khác với di tặng hay không? Và thủ tục để thực hiện 2 việc trên như thế nào? Nguyễn Thị Châu Giang (TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương)
Đang sống chung với bố mẹ thì có được tách khẩu không?
Đang sống chung với bố mẹ thì có được tách khẩu không?
Hỏi: Hiện nay tôi đang ở cùng với bố mẹ. Bố mẹ tôi đang muốn chuyển khẩu tôi vào sổ hộ khẩu của ông bà vì ông bà tôi ở trong vùng 135 thường xuyên được nhà nước thực hiện các chính sách ưu đãi.
Diện tích tối thiểu để tách thửa với đất trồng lúa?
Diện tích tối thiểu để tách thửa với đất trồng lúa?
Hỏi: Gia đình tôi có 200m2 (10m x 20m) đất trồng lúa đã được cấp sổ đỏ, quy hoạch sử dụng đất là đất ở. Nay tôi muốn bán 100m2 (5m x 20m) cho hộ dân khác, nhưng địa phương không giải quyết vì cho rằng không đủ điều kiện.