mua bán nhà đất
Quyền sở hữu - bất động sản | Tư vấn luật về nhà đất
Có lấy lại được căn nhà khi người quản lý nhà đất qua đời?
Có lấy lại được căn nhà khi người quản lý nhà đất qua đời?
Hỏi: Trước đây, anh trai tôi có nhờ mẹ vợ quản lý và trông nom căn nhà của anh ấy. Nhưng nay mẹ vợ anh ấy đã qua đời, liệu anh trai tôi có thể lấy lại căn nhà của mình hay không? Hồ Thị Hoa (Bình Dương).
Không có bản thiết kế xây dựng có được chuyển quyền sở hữu nhà?
Không có bản thiết kế xây dựng có được chuyển quyền sở hữu nhà?
Hỏi: Tôi có mua một căn nhà diện tích 60m2, tổng diện tích xây 3 tầng là 173,1m2. Tôi là chủ thứ ba của ngôi nhà này. Khi làm hợp đồng chuyển nhượng tôi đã có đủ giấy tờ pháp lý, nhưng không có bản thiết kế nhà và giấy phép xây dựng.
Sau khi nhận nhà, bao lâu được cấp giấy chứng nhận?
Sau khi nhận nhà, bao lâu được cấp giấy chứng nhận?
Kể từ ngày giao nhà cho người mua hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Đất không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi?
Đất không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi?
Hỏi: Hiện tại, gia đình tôi có mảnh đất diện tích gần 100m2 xây nhà do bố tôi để lại từ năm 2002 (có Hợp đồng tặng cho có công chứng, chứng thực). Nhà tôi sống yên ổn từ đó đến nay, có đóng thuế đầy đủ nhưng do một số lý do tôi chưa đi làm sổ đỏ. Sắp tới, Nhà nước sẽ thu hồi một phần diện tích đất nhà tôi vì có dự án làm đường. Xin hỏi với trường hợp của gia đình tôi thì có được bồi thường phần đất mà nhà nước thu hồi không?
Điều kiện công trình trên đất thuê được chuyển nhượng
Điều kiện công trình trên đất thuê được chuyển nhượng
Công ty bất động sản của bà Trần Thị Cẩm Thạch (Tp.HCM) thực hiện dự án đầu tư tại TP. Hà Nội, đã được cấp giấy chứng nhận đất đai (đất thuê trả tiền hàng năm) và giấy chứng nhận đầu tư. Công ty đã xây xong 2 toà nhà nhưng chưa làm thủ tục đề nghị cấp chứng nhận sở hữu công trình. Đến nay, công ty muốn chuyển nhượng 1 tòa nhà cho 1 tổ chức khác.
Làm sao để giữ lại căn nhà thừa kế?
Làm sao để giữ lại căn nhà thừa kế?
Hỏi: Gia đình tôi có 6 anh chị em, được thừa kế căn nhà do mẹ qua đời để lại (không có di chúc). Hiện tại, cha tôi và người em út đang sử dụng căn nhà. Cha tôi và hai người anh đồng ý bán nhà, nhưng bốn chị em tôi muốn giữ lại căn nhà làm kỷ niệm của mẹ nên không đồng ý bán. Vậy xin hỏi, bốn chị em tôi phải làm sao để giữ lại căn nhà?
Có được bán nhà thuộc sở hữu riêng?
Có được bán nhà thuộc sở hữu riêng?
Hỏi: Sinh thời, bố mẹ tôi có mua một căn nhà cho 4 anh chị em tôi ở. Năm 2006, tôi ra xã làm giấy tờ để đứng tên tôi sở hữu nhà. Đến năm 2009, mẹ tôi kêu tôi bán nhà để chia tiền cho anh chị em nhưng tôi chưa bán nhà mẹ tôi đã mất không để lại di chúc.
Bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện ra sao?
Bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện ra sao?
Hỏi: Tôi thuê một căn nhà nhà nước gần 20 năm nay. Gia đình tôi thuộc diện được mua nhà nhà nước theo Nghị định 60/CP trước đây, song chờ mãi vẫn chưa được duyệt.
Cho chồng đứng tên chung sổ đỏ nhưng không có quyền sở hữu
Cho chồng đứng tên chung sổ đỏ nhưng không có quyền sở hữu
Hỏi: Bố mẹ tôi dự định cho riêng tôi một mảnh đất rộng 200m2, tôi muốn cho chồng cùng đứng tên quyền sử dụng đất, tuy nhiên tôi có thắc mắc một số vấn đề mong luật sư giải thích giúp.
Có kê biên nhà đã bán cho người khác để trả nợ?
Có kê biên nhà đã bán cho người khác để trả nợ?
Hỏi: Tôi đã thực hiện thủ tục mua nhà ở với một người bạn hồi tháng 12/2015, hai bên đã ra công chứng hợp đồng mua bán nhà hoàn tất vào ngày 17/12/2015. Hiện nay, chúng tôi đang làm thủ tục đăng ký sang tên cho tôi.
Bồi thường đất chênh lệch với diện tích trong sổ đỏ
Bồi thường đất chênh lệch với diện tích trong sổ đỏ
Hỏi: Gia đình tôi được ông bà để lại một thửa đất nông nghiệp và chúng tôi đã được cấp sổ đỏ hợp pháp. Nhưng hiện nay, địa phương làm thủ tục thu hồi đất để xây dựng khu công nghiệp thì kết quả đo đạc trên thực tế ghi nhận số diện tích không đúng như trong sổ đỏ. Vậy họ sẽ bồi thường như thế nào để gia đình không bị thiệt?
Cha mẹ có quyền tước thừa kế nhà của con?
Cha mẹ có quyền tước thừa kế nhà của con?
Hỏi: Cha mẹ tôi có hai người con và một căn nhà đã có sổ hồng. Nhưng cha mẹ tôi đã đến UBND phường lập di chúc để lại ngôi nhà cho một người cháu mà không cho hai người con. Tôi xin hỏi, cha mẹ tôi có quyền làm như vậy hay không?
Mảnh đất 20m2 có được cấp sổ đỏ?
Mảnh đất 20m2 có được cấp sổ đỏ?
Hỏi: Lúc đầu, tôi và người bạn góp tiền mua chung một mảnh đất ở nhưng về sau đã phải tách ra nên phần của tôi chỉ có diện tích 20m2. Với diện tích như vậy, tôi có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) hay không?
Con dâu được hưởng tài sản nhà chồng cho
Con dâu được hưởng tài sản nhà chồng cho
Hỏi: Năm 2012, anh ruột tôi kết hôn và cha mẹ tôi có tặng cho riêng anh tôi một căn nhà. Trong giấy chứng nhận chỉ đứng tên một mình anh tôi. Năm 2014, anh tôi bị tai nạn giao thông qua đời và không để lại di chúc. Sau đó, cha mẹ tôi đòi lại căn nhà trên nhưng chị dâu không đồng ý và đòi kiện cha mẹ tôi ra tòa tranh chấp tài sản thừa kế.
Quy định về người quản lý di sản thừa kế
Quy định về người quản lý di sản thừa kế
Hỏi: Cha, mẹ tôi mất đã 6 năm và có để lại căn nhà ở huyện Hóc Môn (Tp.HCM), song không có di chúc. Cho đến nay, 6 anh chị em chúng tôi vẫn chưa thống nhất được cách xử lý căn nhà bởi vì người muốn giữ lại để làm nơi thờ cúng, người muốn cho thuê, người muốn bán,...
Đòi lại hay xin mua hóa giá nhà thuộc sở hữu nhà nước?
Đòi lại hay xin mua hóa giá nhà thuộc sở hữu nhà nước?
Hỏi: Hiện tôi đang sống trong một căn nhà thuộc sở hữu nhà nước theo diện thuê nhà hợp pháp. Trước đây, căn nhà này thuộc sở hữu của ông bà tôi, tuy nhiên ông bà đã đi vượt biên trái phép nên căn nhà đã bị Nhà nước quản lý. Hiện nay, ông bà tôi đã mất. Vậy tôi xin hỏi, tôi có thể đòi lại căn nhà hay xin mua hóa giá nhà?
Bắt con gái kí tên nhường ngôi nhà thừa kế cho em trai
Bắt con gái kí tên nhường ngôi nhà thừa kế cho em trai
Hỏi: Ông bà ngoại tôi có một ngôi nhà mua từ thời còn trẻ. Do gia đình có xu hướng trọng nam khinh nữ nên đến năm 2000, bà ngoại tôi đã ép mẹ tôi và dì tôi kí tên không nhận thừa kế ngôi nhà mà chuyển toàn bộ tài sản đó cho cậu tôi.
Cháu đích tôn có được hưởng di sản thừa kế?
Cháu đích tôn có được hưởng di sản thừa kế?
Hỏi: Cha tôi mất đã lâu, khi mẹ tôi mất có để lại một căn nhà không có di chúc. Cha mẹ tôi có 10 người con nhưng nay đều đã có gia đình riêng và sống nơi khác, do vậy chúng tôi dự định bán nhà chia làm 10 phần bằng nhau. Bên cạnh đó, mẹ tôi cũng có cháu nội đích tôn nên tôi muốn hỏi có chia thêm phần cho đứa cháu nội này hay không?
Con có quyền thừa kế tài sản đáng lẽ cha được hưởng không?
Con có quyền thừa kế tài sản đáng lẽ cha được hưởng không?
Hỏi: Ông bà nội tôi sinh được 3 người con gồm bác tôi, cha tôi và cô tôi. Hai ông bà có một căn nhà. Năm 1996, ông nội tôi mất, sau đó năm 2002 cha tôi cũng mất.
Người sử dụng đất có được bảo lãnh vay vốn bằng quyền sử dụng đất?
Người sử dụng đất có được bảo lãnh vay vốn bằng quyền sử dụng đất?
Hỏi: Gia đình tôi có một thửa đất, nay tôi muốn sử dụng thửa đất này để thế chấp cho người khác vay vốn tại ngân hàng. Nhưng Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất lại từ chối thực hiện với lý do Luật Đất đai 2013 đã bãi bỏ quy định người sử dụng đất có quyền bảo lãnh cho bên thứ 3 vay vốn bằng quyền sử dụng đất.
Con đứng tên nhà, có coi là 
di sản thừa kế của cha mẹ?
Con đứng tên nhà, có coi là 
di sản thừa kế của cha mẹ?
Hỏi: Tôi là con út trong gia đình 6 anh chị. Nhưng chỉ có vợ chồng tôi cùng 2 con ở chung với bố mẹ, có chung hộ khẩu và cùng đứng tên ký hợp đồng thuê nhà của Nhà nước.
Đòi thù lao quản lý di sản
Đòi thù lao quản lý di sản
Hỏi: Trong thời gian chung sống với nhau, cha mẹ tôi đã có với nhau 6 người con trai và tạo lập được một căn nhà mặt tiền ở quận 3 (Tp.HCM). Trong đó, tôi là người con thứ 4 trong 6 anh em. Sau đó, lần lượt từ năm 1984 - 1992 ba tôi và ba người anh lớn qua đời. Vì nhà ba mẹ tôi đang ở chưa có giấy tờ hợp lệ nên thể theo nguyện vọng của mẹ, tôi đã tiến hành các thủ tục và được cấp giấy hợp thức hóa chủ quyền nhà.
Vẫn được nhận thừa kế dù không ở chung với cha mẹ
Vẫn được nhận thừa kế dù không ở chung với cha mẹ
Hỏi: Năm 1970, vì kinh tế gia đình tôi khó khăn, trong khi nhà lại đông anh chị em nên cha mẹ tôi quyết định cho tôi về sinh sống với một người anh của cha tôi. Kể từ đó, tôi sống chung với người bác và kêu 2 bác tôi bằng cha mẹ.
Hỏi về quyền sở hữu nhà mua từ năm 1973
Hỏi về quyền sở hữu nhà mua từ năm 1973
Hỏi: Năm 1973, bố mẹ tôi mua ngôi nhà số 285-286 Lê Quang Liêm (hiện nay là số 1490 đường Võ Văn Kiệt) thuộc phường 3, quận 6, Tp.HCM. Ngôi nhà này do mẹ tôi và bà Nguyễn Thị Ánh (bạn mẹ tôi) cùng đứng tên chủ sở hữu.
Đất nằm trong hành lang đường điện sẽ bị thu hồi sổ đỏ?
Đất nằm trong hành lang đường điện sẽ bị thu hồi sổ đỏ?
Tôi có sở hữu mảnh đất vườn diện tích 1.200m2, đã được cấp sổ đỏ. Vào năm 2004, khi Nhà nước làm đường dây điện đi qua mảnh đất này, tôi đã nhận tiền đền bù đối với phần diện tích đất được sử dụng để trồng trụ điện.