mua bán nhà đất
Nghĩa vụ tài chính - bất động sản | Tư vấn luật về nhà đất
Thuế, phí nhà đất đóng như thế nào?
Thuế, phí nhà đất đóng như thế nào?
Hỏi: Bố mẹ tôi đang đứng tên một căn nhà. Nếu bây giờ mua và đứng tên một căn nhà thứ 2 thì phải đóng thuế như thế nào?
Trường hợp miễn thuế TNCN và phí trước bạ khi chuyển nhượng BĐS?
Trường hợp miễn thuế TNCN và phí trước bạ khi chuyển nhượng BĐS?
Hiện nay, một trong những vấn đề được doanh nghiệp và người dân quan tâm đó là thuế thu nhập cá nhân (TNCN) với chuyển nhượng bất động sản sẽ được tính như thế nào?
Thời hạn trả tiền trong mua bán nhà?
Thời hạn trả tiền trong mua bán nhà?
Hỏi: Theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ký ngày 5/1/2009 giữa tôi và bà T. (không có chứng nhận của địa phương), miếng đất có diện tích 45m2 ở Hóc Môn (TP.HCM), trên đất có nhà cấp 4, có giá trị thỏa thuận 8.718 đôla Úc, thanh toán làm hai lần.
Xác định đơn giá thanh toán hợp đồng xây dựng
Xác định đơn giá thanh toán hợp đồng xây dựng
Ông Nguyễn Xuân Hòa, Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư (TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) đề nghị giải đáp vướng mắc trong việc lập đơn giá đề xuất, tính định mức hao phí ca máy, thiết bị thi công, vật liệu, nhân công khi thực hiện thanh, quyết toán hợp đồng xây dựng công trình.
Thanh toán nợ tiền sử dụng đất
Thanh toán nợ tiền sử dụng đất
Hỏi: Tháng 10/2007, tôi làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây sang đất ở và đã được UBND huyện Nhà Bè (Tp.HCM) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho lô đất 150 m2 nói trên.
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất có ghi nợ
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất có ghi nợ
Hỏi: Tôi sống ở Q.Hoàng Mai (Hà Nội). Hiện tôi định làm thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 24m2 đất (đã làm sổ đỏ năm 2007). Trên sổ đỏ có ghi “nợ tiền sử dụng đất” nên tôi không biết số tiền phải nộp bây giờ là bao nhiêu?
Tại sao tiền thuế đất lại cao?
Tại sao tiền thuế đất lại cao?
Hỏi: Tôi có căn nhà tại Khu công nghiệp Tân Bình đã được cấp sổ đỏ và 1 căn nhà nữa của em họ nhưng đứng tên tôi (năm 2000 khi mua đất cần phải có hộ khẩu, em họ tôi đã mượn tên tôi để mua).
Sẽ được ấn định thuế TNDN như thế nào khi chuyển nhượng BĐS?
Sẽ được ấn định thuế TNDN như thế nào khi chuyển nhượng BĐS?
Tổng cục Thuế vừa có Công văn số 3976 /TCT-CS ngày 09/11/2012 trả lời Cục Thuế tỉnh Bình Thuận về việc ấn định thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) khi chuyển nhượng bất động sản.
Có phải nộp thuế khi sử dụng đất phi nông nghiệp để kinh doanh?
Có phải nộp thuế khi sử dụng đất phi nông nghiệp để kinh doanh?
Hỏi: Tôi mở trường trung cấp tư thục dạy nghề được 10 năm nay và được thuê hơn 2ha đất tại huyện Đông Anh để xây dựng trường (được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và đã xây xong từ 4 năm nay.
Cách xác định diện tích trong hạn mức để tính tiền sử dụng đất
Cách xác định diện tích trong hạn mức để tính tiền sử dụng đất
Hỏi: Năm 1989 cơ quan chúng tôi có làm hợp đồng thuê đất của xã Tân Thới Hiệp (Q.12, Tp.HCM) và làm nhà tập thể cho công nhân ở (có 13 căn hộ). Tiền làm nhà do công nhân đóng. Cuối năm 2011 hồ sơ được chuyển qua phòng thuế quận 12.
Có được khiếu nại về tiền phạt khi xây nhà không phép
Có được khiếu nại về tiền phạt khi xây nhà không phép
Hỏi: UBND huyện vừa ra quyết định phạt tiền đối với tôi về việc xây dựng nhà ở không phép. Theo tôi, mức phạt quá nặng và không đúng quy định. Nếu tôi muốn khiếu nại quyết định này thì phải làm sao? Phan Thị Thu Ba (Trảng Bàng, Tây Ninh)
Nợ tiền sử dụng đất trả theo giá đất năm nào?
Nợ tiền sử dụng đất trả theo giá đất năm nào?
Hỏi: Năm 2009, tôi có mua một mảnh đất diện tích 105m2. Sau khi tách thửa, tôi chuyển sang đất thổ cư 40m2 và ghi nợ tiền sử dụng đất. Vào thời điểm đó chưa có luật "5 năm áp dụng cho một khung giá".
Cách tính hệ số tiền sử dụng đất vượt hạn mức
Cách tính hệ số tiền sử dụng đất vượt hạn mức
Hỏi: Tháng 2/2012, tôi và một người cùng đứng tên đồng sở hữu một mảnh đất 400m2 tại P.Bình Chiểu, Q.Thủ Đức (Tp.HCM). Trong đó có 200m2 (11m x 18,20m) đất nông nghiệp (trồng cây hằng năm) ở phía trước mặt tiền và 200m2 (11m x 18,50m) đất thổ cư phía sau.
Xử phạt vi phạm quy định về thi công trên đường đô thị
Xử phạt vi phạm quy định về thi công trên đường đô thị
Hỏi: Tôi muốn hỏi cá nhân, tổ chức có hành vi vi phạm quy định về thi công, bảo trì công trình trong phạm vi đất dành cho đường bộ bị xử lý thế nào? - Nguyễn Văn Thu (Huyện Sóc Sơn)
Cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại Quảng Nam
Cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại Quảng Nam
Hỏi: Nhà tôi có một mảnh đất bao gồm đất ở và đất trồng cây lâu năm đã chia cho các thành viên trong gia đình, nhưng chưa tách sổ.
Nộp tiền sử dụng đất 40% trong trường hợp nào?
Nộp tiền sử dụng đất 40% trong trường hợp nào?
Hỏi: Ông bà tôi có một mảnh đất diện tích 200m2 sử dụng từ năm 1970, đến năm 1990 để thừa kế lại cho tôi. Đến nay tôi vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Ngày 6-6-2012, Phòng Tài nguyên - môi trường huyện có giấy gọi tôi lên làm sổ.
Cách tính tiền sử dụng đất vượt hạn mức
Cách tính tiền sử dụng đất vượt hạn mức
Hỏi: Tôi có hai lô đất riêng biệt tại quận Bình Tân (TP.HCM). Trong đó lô diện tích 8m x 18m đã được chuyển mục đích sử dụng từ đất lúa sang đất ở, đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chánh và có giấy chứng nhận QSDĐ cấp năm 2011.
Có phải bồi thường gấp đôi số tiền đặt cọc không?
Có phải bồi thường gấp đôi số tiền đặt cọc không?
Hỏi: Do gia đình tôi sơ suất (phần cũng vì tin tưởng người mua) nên không ghi thời hạn trả hết số tiền mua nhà trong hợp đồng. Bên mua hứa miệng trong vòng 3 ngày sau khi đặt cọc sẽ trả hết số tiền còn lại.
Xác nhận việc cho tặng và ghi nợ tiền sử dụng đất
Xác nhận việc cho tặng và ghi nợ tiền sử dụng đất
Hỏi: Năm 1985 ba tôi có cho tôi căn nhà trên thửa đất của ông. Năm 1997, tôi tiến hành kê khai căn nhà cùng thửa đất (có giấy cho nhà đất của ba tôi). Nay tôi muốn xin cấp chủ quyền nhà đất nhưng giấy cho nhà đất của ba tôi đã bị mất, chỉ còn biên nhận kê khai năm 1997.
Quá thời gian kê khai thuế sang tên nhà đất bị phạt thế nào?
Quá thời gian kê khai thuế sang tên nhà đất bị phạt thế nào?
Hỏi: Khi mua bán nhà, thời gian quy định trong khoảng bao lâu phải sang tên đổi chủ? Quá thời gian quy định thì mức phạt thế nào? Xin cảm ơn Báo Dân trí. (Lê Đức Toàn – Hà Nội).
Công trình xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp xử lý thế nào?
Công trình xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp xử lý thế nào?
Hỏi: Nếu gia đình tôi được cấp phép 5 tầng nhưng xây 8 tầng thì có cơ quan nào xử lý không? Nếu xây xong rồi thì có bị tháo dỡ không, cơ quan chức năng nào thực hiện kiểm tra và tháo dỡ? Tôi xin trân trọng cảm ơn. (Phạm Văn Giang, Email: [email protected]).
Hỏi mức xử lý vi phạm khi xây nhà trên đất công?
Hỏi mức xử lý vi phạm khi xây nhà trên đất công?
Hỏi: Xin chào Quý báo! Tôi xin hỏi, gia đình tôi xây nhà kiên cố cao tầng trên đất khu tập thể (đất công) sẽ bị xử lý như thế nào? (Hoàng Thị Nhung, Email: [email protected]).
Hợp thức hóa nhà: Có phải nộp cả tiền SDĐ và thuế TNCN?
Hợp thức hóa nhà: Có phải nộp cả tiền SDĐ và thuế TNCN?
Hỏi: Anh tôi có căn nhà xây dựng năm 1998 (diện tích đất 57,1m2, diện tích nhà 112,7m2). Sau đó anh đứng tên giùm tôi một căn nhà xây dựng năm 1999 (diện tích đất 32m2, diện tích nhà 64m2), hợp thức hóa sổ hồng mang tên anh tôi năm 2008.
Có được bảo lưu số tiền đóng thuế đất không?
Có được bảo lưu số tiền đóng thuế đất không?
Hỏi: Tôi được UBND quận Tân Bình cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ngày 8/9/2008 (trước ngày 1/3/2011) với diện tích 283,9m2 (vượt hạn mức 123,92m2, lớn hơn 50% hạn mức giao đất), được ghi nợ 101.352.000 đồng.
Phải đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo diện tích nào?
Phải đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo diện tích nào?
Hỏi: Tôi có một căn nhà cấp 4 diện tích 40m2 nhưng trong sổ hồng thì diện tích công nhận chỉ 11m2 (trừ lộ giới). Như vậy tôi sẽ kê khai và nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2012 theo diện tích nhà 40m2 hay 11m2?