mua bán nhà đất
Nghĩa vụ tài chính - bất động sản | Tư vấn luật về nhà đất
Tính thuế khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp
Tính thuế khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp
Hỏi: Tôi đã mua 1 lô đất giáp đường lộ 785 thuộc xã Tân Phú, huyện Tân Châu, Tây Ninh. Lô đất có diện tích 7,5 x 50 = 375m2 và là đất nông nghiệp. Hiện tôi muốn chuyển đổi 200m2 lên đất thổ cư, như vậy tôi phải nộp thuế là bao nhiêu?
Bị đóng thuế thu nhập cá nhân khi bán giùm nhà
Bị đóng thuế thu nhập cá nhân khi bán giùm nhà
Hai người dân ở Tp.HCM bán nhà, đất do được ủy quyền nhưng lại bị thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) như chủ sở hữu. Trường hợp này, các chi cục thuế cho biết họ áp dụng công văn hướng dẫn của Tổng cục Thuế.
Thuế đất khi mua nhà thuộc sở hữu nhà nước?
Thuế đất khi mua nhà thuộc sở hữu nhà nước?
Hỏi: Tôi có mua nhà thanh lý của nhà nước, thanh lý năm 1996 do một cán bộ của công ty bán lại cho tôi. Vậy tôi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ phải chịu thuế đất như thế nào?
Khi chưa nộp tiền sử dụng đất có được huy động vốn?
Khi chưa nộp tiền sử dụng đất có được huy động vốn?
Hỏi: Xin hỏi, trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã có quyết định giao đất nhưng chưa đóng tiền sử dụng đất thì có được khởi công xây dựng, ký hợp đồng góp vốn với khách hàng?
Chịu thuế giá trị gia tăng như thế nào khi cho thuê nhà?
Chịu thuế giá trị gia tăng như thế nào khi cho thuê nhà?
Hỏi: Tôi cho một doanh nghiệp thuê một căn nhà để làm văn phòng từ tháng 1/2014 với giá 15 triệu đồng/tháng. Hợp đồng thuê nhà có ra công chứng.
Thắc mắc về giá đền bù đất nông nghiệp ở Hải An, Hải Phòng
Thắc mắc về giá đền bù đất nông nghiệp ở Hải An, Hải Phòng
Hỏi: Năm 2009 anh tôi có làm hợp đồng nhận giao khoán đất sản xuất nông nghiệp với Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nông nghiệp Hải Phòng ở quận Hải An, thời hạn 20 năm.
Xây nhà trên đất nông nghiệp: Được nộp phạt để tồn tại?
Xây nhà trên đất nông nghiệp: Được nộp phạt để tồn tại?
Hỏi: Tôi có xây 1 căn nhà trên đất trồng cây lâu năm, đất này có giấy tờ hợp pháp, nằm trong khu dân cư nông thôn ổn định nhưng chưa đủ điều kiện xin giấy phép xây dựng.
Hợp thức hóa nhà thừa kế thì có đóng tiền sử dụng đất?
Hợp thức hóa nhà thừa kế thì có đóng tiền sử dụng đất?
Hỏi: Mẹ tôi được thừa kế căn nhà diện tích 33m2, 1 trệt, 1 gác (nhà cấp 4) tại quận 3 (Tp.HCM). Nhà có trước năm 1975 do ông ngoại tôi để lại và sử dụng cho tới giờ nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Về việc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất
Về việc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất
Hoi: Năm 1997, tôi và vợ tôi đi kinh tế mới tại huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai. Năm 2005 vợ chồng tôi đã mua thêm mảnh đất vườn của ông Văn, kế bên mảnh đất của tôi với giá 100 triệu đồng.
Cho tặng BĐS bao nhiêu lần thì phải chịu thuế ?
Cho tặng BĐS bao nhiêu lần thì phải chịu thuế ?
Hỏi: Luật sư cho tôi hỏi có quy định nào về việc nhận thừa kế, cho tặng bất động sản bao nhiêu lần thì phải chịu thuế khi nhận tài sản.
Cấp giấy chứng nhận với thửa đất thứ 3 đóng bao nhiêu tiền?
Cấp giấy chứng nhận với thửa đất thứ 3 đóng bao nhiêu tiền?
Hỏi: Tôi hiện sở hữu hai căn nhà tại Q.10 (Tp.HCM), căn A diện tích 28m2, căn B diện tích 95m2. Năm 1991, tôi mua miếng đất 16m2 bên cạnh căn A bằng giấy tay.
Có miễn giảm tiền sử dụng đất với trường hợp ghi nợ?
Có miễn giảm tiền sử dụng đất với trường hợp ghi nợ?
Hỏi: Gia đình tôi ở Q.Gò Vấp (Tp.HCM), đầu năm 2009 vợ chồng tôi có mua miếng đất trong hẻm đường Phạm Văn Chiêu (P.14, Q.Gò Vấp) diện tích 92,40m2 và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, cho ghi nợ tiền sử dụng đất.
Những trường hợp nào phải đóng thuế vượt hạn mức?
Những trường hợp nào phải đóng thuế vượt hạn mức?
Hỏi: Ông bà tôi có mảnh đất khoảng 500m2 được khai khẩn và xây dựng nhà ở từ trước giải phóng nằm sau lưng Nghĩa trang liệt sĩ Thủ Đức (đường Kha Vạn Cân - đoạn từ chợ Thủ Đức đến cầu vượt Linh Xuân, Q.Thủ Đức), Tp.HCM.
Điều kiện miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất
Điều kiện miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất
Theo điều 4 Luật Thuế thu nhập, người có duy nhất một nhà, khi chuyển nhượng sẽ không phải nộp thuế suất 2% trên tổng giá trị.
Hỏi về thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng BĐS?
Hỏi về thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng BĐS?
Hỏi: Gia đình tôi dự định chuyển nhượng một bất động sản (BĐS) là quyền sử dụng đất (SDĐ) gắn với công trình xây dựng trên đất và một công trình xây dựng hình thành trong tương lai (căn hộ chung cư thuộc dự án). Vậy xin hỏi: Thu nhập tính thuế từ việc chuyển nhượng BĐS trong trường hợp này được pháp luật quy định như thế nào? - Cao Đắc Duy (Từ Liêm - Hà Nội)
Đất do cha ông để lại được miễn nộp lệ phí trước bạ
Đất do cha ông để lại được miễn nộp lệ phí trước bạ
Quy định miễn thu lệ phí trước bạ đối với các đối tượng là hộ gia đình cá nhân mà sử dụng đất ở do nhận thừa kế, nhận tặng, cho của ông bà, bố mẹ, anh em con cháu trong gia đình.
Quy định về ghi nợ, miễn lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng
Quy định về ghi nợ, miễn lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng
Hỏi: Gia đình tôi đang được ghi nợ lệ phí trước bạ tiền sử dụng mảnh đất đang sử dụng. Vậy tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất này thì lệ phí trước bạ còn nợ sẽ được giải quyết như thế nào?
Trả nợ tiền sử dụng đất như thế nào để không thiệt?
Trả nợ tiền sử dụng đất như thế nào để không thiệt?
Hỏi: Tháng 8/2009 tôi có ghi nợ tiền sử dụng đất 2 thửa 302 và 303 (132.5 m2/thửa), cả 2 thửa là đồng sở hữu của 2 vợ chồng tôi.
Có miễn thuế tiền sử dụng đất cho gia đình liệt sĩ?
Có miễn thuế tiền sử dụng đất cho gia đình liệt sĩ?
Hỏi: Tôi có sổ hồng gồm 200m2 đất ở, trên có nhà diện tích 114m2 và 80m2 đất nông nghiệp tại P.Thạnh Lộc, Q.12 (Tp.HCM), đã đóng lệ phí trước bạ 2.800.000 đồng.
Tính thuế cấp chủ quyền nhà: "cấp cho lần 2" là sao?
Tính thuế cấp chủ quyền nhà: "cấp cho lần 2" là sao?
Hỏi: Gia đình tôi có căn nhà mua năm 2000 (có giấy kê khai năm 1999). Năm 2013 tôi làm thủ tục xin cấp chủ quyền, khi UBND Q.Tân Bình (Tp.HCM) ra phiếu chuyển qua thuế thì có ghi "cấp cho lần 2".
Tiền sử dụng đất tính theo hệ số K sao là đúng?
Tiền sử dụng đất tính theo hệ số K sao là đúng?
Hỏi: Năm 2012 tôi làm đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất cho ngôi nhà ở quận Bình Tân (Tp.HCM). Sau nhiều lần hẹn, đến ngày 21/5/2013 tôi nhận được thông báo đến Chi cục Thuế Q.Bình Tân nộp số tiền trên 57 triệu đồng.
Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích đất ở trong hạn mức
Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích đất ở trong hạn mức
Hỏi: Tôi được bố mẹ cho một mảnh đất đã được UBND TP Uông Bí (Quảng Ninh) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2005, cấp lại tháng 3/2012.
Người có công được hỗ trợ 70% tiền sử dụng đất
Người có công được hỗ trợ 70% tiền sử dụng đất
Hỏi: Dì tôi là vợ liệt sĩ, năm 2011 được UBND huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau cấp 1 nền nhà tái định cư thuộc diện gia đình có công với cách mạng. Nay dì tôi muốn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải nộp các tiền gì?
Phần diện tích bổ sung có phải đóng tiền sử dụng đất?
Phần diện tích bổ sung có phải đóng tiền sử dụng đất?
Hỏi: Nhà tôi ở Q.Tân Bình (Tp.HCM) do Tổng cục Gia cư Sài Gòn xây năm 1963, giấy tờ ghi diện tích 4x16m. Nhà được chủ cũ mua, năm 1965 cơi nới thêm nên có khuôn viên 6x16m và sử dụng ổn định từ đó.
Cách tính tiền sử dụng đất vượt hạn mức
Cách tính tiền sử dụng đất vượt hạn mức
Hỏi: Tôi có căn nhà (B) diện tích 398m2, nhà cấp 4, tọa lạc ở phường Linh Xuân, quận Thủ Đức (Tp.HCM). Nhà xây dựng không phép và đưa vào sử dụng vào năm 2005 trên đất trồng cây lâu năm của ông bà để lại, đất đã có sổ đỏ do tôi đứng tên.