mua bán nhà đất
Nghĩa vụ tài chính - bất động sản | Tư vấn luật về nhà đất
Phải đóng hai mức thuế khác nhau cho cùng một lô đất?
Phải đóng hai mức thuế khác nhau cho cùng một lô đất?
Hỏi: Năm 2000 tôi mua một lô đất có diện tích 80m2 bằng giấy viết tay. Lô đất này có một giấy tờ chuyển nhượng, một tờ đơn xin sử dụng đất của chủ cũ được UBND phường 15, quận Tân Bình xác nhận vào năm 1993.
Chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư phải nộp thuế ra sao?
Chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư phải nộp thuế ra sao?
Hỏi: Tôi ở tỉnh Lạng Sơn. Tôi có một mảnh đất nông nghiệp diện tích 180m2. Hiện giờ tôi đang muốn chuyển đổi sang đất thổ cư nhưng đang băn khoăn không biết tiền thuế được tính ra sao.
Cách nào để bán nhà tiết kiệm tiền thuế?
Cách nào để bán nhà tiết kiệm tiền thuế?
Hỏi: Mẹ tôi có 1 sổ đỏ gộp 2 căn hộ (1 căn 16.8m2 và 1 căn 17m2 thuộc 2 dãy nhà tập thể 4 tầng khác nhau), nay mẹ tôi tách sổ đỏ sang tên cho anh trai 1 căn và 1 căn muốn bán để mua nhà rộng hơn.
Thân nhân liệt sỹ được hỗ trợ tiền sử dụng đất như thế nào?
Thân nhân liệt sỹ được hỗ trợ tiền sử dụng đất như thế nào?
ông Tạ Quang Vinh, trú tại phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, TP.Hà Nội, đề nghị cơ quan chức năng xem xét, hướng dẫn việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với thân nhân liệt sỹ khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Mua đất đã nộp thuế thì khi làm sổ đỏ có phải đóng thêm tiền?
Mua đất đã nộp thuế thì khi làm sổ đỏ có phải đóng thêm tiền?
Hỏi: Tôi mua một mảnh đất diện tích 99.9m2, tiền thuế phải đóng trên tổng giá trị đất là 100 triệu đồng. Vậy cho tôi hỏi khi tôi làm sổ đỏ thì tôi phải đóng thuế như thế nào? Hiện tại tôi đang ở thị trấn Kinh Môn, huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương.
Có phải đóng thuế chuyển đổi đất khi đã có sổ đỏ?
Có phải đóng thuế chuyển đổi đất khi đã có sổ đỏ?
Hỏi: Vào tháng 9/2005, gia đình tôi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tổng diện tích đất ở là 461m2. Đến năm 2014, gia đình tôi muốn tách thửa cho các anh chị em trong gia đình.
Phải đóng thuế như thế nào khi mua ngôi nhà thứ 2?
Phải đóng thuế như thế nào khi mua ngôi nhà thứ 2?
Hỏi: Nếu đã có một căn nhà rồi và hiện tại muốn mua thêm một căn nhà nữa thì cách thức đóng thuế nhà như thế nào. Người mua nhà sẽ phải đóng thuế hàng tháng hay chỉ cần đóng một lần khi mua nhà là được?
Đóng thuế khi được anh ruột cho đất?
Đóng thuế khi được anh ruột cho đất?
Hỏi: Anh trai ruột cho tôi 1 miếng đất 200m2 tại Thủ Đức. Vậy tôi phải đóng phí thuế là bao nhiêu? Xin chân thành cám ơn!
Cha mẹ nợ tiền thuế đất, con có phải nộp thay không?
Cha mẹ nợ tiền thuế đất, con có phải nộp thay không?
Hỏi: 2 tháng trước (tháng 4/2014) ba tôi có sang tên cho vợ chồng tôi sổ đất để làm nhà. Sổ đất đó là đất nông nghiệp. Khi tôi có ý định xây nhà thì bên nhà đất tư vấn bảo tôi phải chuyển đất này sang đất thổ cư mới xây nhà được.
Có phải nộp thuế khi tặng, cho nhà đất?
Có phải nộp thuế khi tặng, cho nhà đất?
Hỏi: Năm 2000, tôi mua 2 ha đất trồng cà phê tại xã Iatôr (nay là xã Ia Bang), huyện Chưprông, tỉnh Gia Lai và đã được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đến năm 2049.
Thương binh được giảm tiền sử dụng đất như thế nào?
Thương binh được giảm tiền sử dụng đất như thế nào?
Hỏi: Mẹ tôi là vợ liệt sĩ và là thương binh loại 2/4, tỷ lệ thương tật 61%, đã được xây dựng nhà tình nghĩa. Nay mẹ tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất (trong hạn mức) thì có được giảm hay miễn tiền sử dụng đất không?
Thân nhân liệt sĩ được được hỗ trợ 70% tiền sử dụng đất?
Thân nhân liệt sĩ được được hỗ trợ 70% tiền sử dụng đất?
Hỏi: Theo khoản 1 điều 14 pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng thì "Thân nhân liệt sĩ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp "giấy chứng nhận liệt sĩ" bao gồm: Cha đẻ, mẹ đẻ; Vợ hoặc chồng; Con; Người có công nuôi dưỡng khi liệt sĩ còn nhỏ".
Không đủ tiền nộp thuế đất có được ghi nợ?
Không đủ tiền nộp thuế đất có được ghi nợ?
Hỏi: Tôi có người nhà đang làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Người nhà tôi mua mảnh đất này từ năm 1993, khi đó là đất nông nghiệp rau xanh.
Làm sổ đỏ lần đầu phải nộp thuế như thế nào?
Làm sổ đỏ lần đầu phải nộp thuế như thế nào?
Hỏi: Hiện tôi có mua lại một mảnh đất có diện tích là 64m2. Hồ sơ của chủ cũ gồm có: Giấy xác định đất ở hợp lệ của UBND phường Giếng Đáy cấp năm 2000.
Người được tặng, cho đất có phải nộp thuế không?
Người được tặng, cho đất có phải nộp thuế không?
Hỏi: Em ruột của tôi có một lô đất thổ cư đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay em tôi muốn tặng tôi lô đất nói trên. Xin hỏi tôi có phải đóng thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho lô đất nói trên không? Tiền thuế và phí trước bạ khi làm thủ tục cấp giấy sang tên được tính như thế nào?
Chuyển mục đích sử dụng đất 100% thì phải nộp thuế như thế nào?
Chuyển mục đích sử dụng đất 100% thì phải nộp thuế như thế nào?
Hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất diện tích 500m2, trong đó đất ở 200m2 và đất vườn 300m2. Phần diện tích thuộc đất ở gia đình tôi đã xây nhà ở từ sau năm 1980. Nay tôi muốn làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng nốt phần đất còn lại (300m2) thành đất ở.
Chuyển mục đích sử dụng đất vườn ao nghĩa vụ nộp thuế ra sao?
Chuyển mục đích sử dụng đất vườn ao nghĩa vụ nộp thuế ra sao?
Hỏi: Tôi có một thửa đất diện tích 500m², trong đó có 100m² đất thổ cư và 400m² đất trồng cây lâu năm đã được cấp sổ đỏ (đã có nhà ở trên đất). Hiện tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất thêm 100m² từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư để mở rộng nhà đang ở.
Mẹ liệt sỹ có được ưu tiên khi nộp tiền sử dụng đất không?
Mẹ liệt sỹ có được ưu tiên khi nộp tiền sử dụng đất không?
Hiện nay tôi có một căn nhà diện tích sử dụng là 80 m2, nhưng chưa chuyển được sang đất thổ cư. Bà nội tôi là mẹ liệt sỹ, không còn con cái nương tựa nên hiện đang ở với chúng tôi. Tôi muốn sang tên đất cho bà.
Nhà xây dựng trước năm 1975 có phải đóng thuế sử dụng đất?
Nhà xây dựng trước năm 1975 có phải đóng thuế sử dụng đất?
Tôi có căn nhà cha mẹ để lại. Căn nhà được xây dựng năm 1967 do tỉnh trưởng tỉnh Gia Định cũ cấp phép xây dựng. Hiện tôi đang làm giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đã nhận thông báo từ Phòng thuế quận Bình Thạnh (Tp.HCM) yêu cầu đóng thuế sử dụng đất.
Làm sổ đỏ lần đầu có phải đóng thuế thu nhập cá nhân?
Làm sổ đỏ lần đầu có phải đóng thuế thu nhập cá nhân?
Hỏi: Năm 1990, tôi mua căn nhà diện tích 23,52 m2 tại mặt phố Lê Quý Đôn, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội và đã nộp lệ phí trước bạ. Năm 1995, tôi đổi 5m2 mặt đường và trả thêm 40 triệu đồng để mua 20m2 đất của gia đình lân cận, hợp đồng chuyển nhượng đã được UBND phường xác nhận.
Tư vấn nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà
Tư vấn nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà
Hỏi: Thưa Luật sư, xin cho tôi hỏi tôi bán căn nhà 1 tỷ đồng thì tôi phải đóng thuế thu nhập cá nhân (TNCN) là bao nhiêu?
Thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất có được nợ?
Thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất có được nợ?
Hỏi: Gia đình tôi có 6 anh em ruột. Tôi có đứng tên đồng thừa kế quyền sở hữu nhà ở trên 2 giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (QSDĐ).
Làm sổ đỏ có phải nộp thuế đất thuộc công trình phụ?
Làm sổ đỏ có phải nộp thuế đất thuộc công trình phụ?
Hỏi: Căn nhà của tôi mua vào năm 1989. Trong giấy tờ, cơ quan thuế ghi rõ như sau: 86m2 nhà + 30m2 bếp + 117m2 chuồng heo. Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu.
Ủy quyền chuyển nhượng BĐS phải nộp thuế thu nhập cá nhân
Ủy quyền chuyển nhượng BĐS phải nộp thuế thu nhập cá nhân
Theo Điều 581 Bộ Luật dân sự quy định về hợp đồng ủy quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, còn bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.
Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS có được hoàn lại?
Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng BĐS có được hoàn lại?
Hỏi: Ngày 24/7/2013 tôi có ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất duy nhất của chúng tôi ở xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm, TP. Hà Nội cho cá nhân khác.