mua bán nhà đất
Nghĩa vụ tài chính - bất động sản | Tư vấn luật về nhà đất
Đóng thuế ra sao khi tặng cho đất?
Đóng thuế ra sao khi tặng cho đất?
Hỏi: Hiện tại, một người bà con xa của tôi muốn làm thủ tục tặng tôi một mảnh đất. Tôi được biết, với hợp đồng tặng cho đất, tôi phải nộp thuế nhiều hơn so với hợp đồng mua bán đất. Xin hỏi, thực tế có đúng vậy không?
Quy định cụ thể về việc miễn tiền sử dụng đất
Quy định cụ thể về việc miễn tiền sử dụng đất
Hỏi: Xin quý tòa soạn cho tôi được biết, các quy định cụ thể về việc miễn tiền sử dụng đất (SDĐ) của pháp luật hiện hành như thế nào?
Thời hạn trả nợ tiền sử dụng đất căn cứ vào đâu?
Thời hạn trả nợ tiền sử dụng đất căn cứ vào đâu?
Hỏi: Ông Chung Tuấn Duy tại TP.Cần Thơ mua nền tái định cư. Ngày 25/10/2011, quyết định bố trí nền tái định cư được ban hành.
Những trường hợp nào được miễn, giảm tiền sử dụng đất?
Những trường hợp nào được miễn, giảm tiền sử dụng đất?
Hỏi: Vừa qua, Nhà nước đã có quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất cho một số đối tượng ở vùng khó khăn khi đất được cấp không đúng thẩm quyền.
Đóng thuế thu nhập cá nhân thế nào khi chuyển nhượng BĐS?
Đóng thuế thu nhập cá nhân thế nào khi chuyển nhượng BĐS?
Hỏi: Năm 2007, tôi có mua 1 căn hộ của dự án Chung cư 18 tầng Miếu Nổi trị giá trên 1 tỷ đồng với mục đích để ở. Căn hộ trên tôi mua lại của một người thuộc diện tái định cư, vì thế, giá mua khai báo tính thuế chỉ có 100 triệu đồng và cơ quan thuế tính thành 250 triệu đồng (không có chứng từ gốc từ công ty).
Hỏi về quy định miễn tiền sử dụng đất
Hỏi về quy định miễn tiền sử dụng đất
Hỏi: Ông A và Bà B là 2 vợ chồng cùng sở hữu chung căn nhà diện tích 150m2 từ năm 1983. Tới nay, tổng diện tích là 180m2 sau khi đo đạc lại.
Được tặng, cho đất có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không?
Được tặng, cho đất có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không?
Hỏi: Anh trai ruột của tôi có một mảnh đất và muốn tặng lại cho tôi một nửa miếng đất đó. Xin luật sư cho biết, anh em tôi cần phải có những giấy tờ gì để tiến hành thủ tục sang tên? Khi xong thủ tục cho, tặng đất tôi và anh trai có phải đóng tiền thuế thu nhập cá nhân không?
Chưa khởi công xây dựng nhà có bị phạt vi phạm hành chính?
Chưa khởi công xây dựng nhà có bị phạt vi phạm hành chính?
Hỏi: Gia đình tôi đang chuẩn bị khởi công xây dựng nhà ở nhưng lại bị chính quyền địa phương lập biên bản xử lý vi phạm và yêu cầu phạt tiền. Tôi muốn hỏi như vậy là đúng hay sai?
Có phải nộp tiền sử dụng đất khi muốn hợp thức hóa căn nhà thứ 2?
Có phải nộp tiền sử dụng đất khi muốn hợp thức hóa căn nhà thứ 2?
Hỏi: Tôi có phải nộp tiền sử dụng đất nếu tôi muốn hợp thức hóa cho căn nhà thứ hai trở đi hay không? Nếu căn nhà đó của tôi có đầy đủ giấy tờ hợp lệ và sử dụng trước 15/10/1993?
Đất mua thêm có được miễn giảm tiền sử dụng đất?
Đất mua thêm có được miễn giảm tiền sử dụng đất?
Hỏi: Gia đình tôi có dự định mua lại mảnh đất nông nghiệp sát trong khu dân cư để ở. Mảnh đất này thuộc tỉnh gia đình tôi đang sống nhưng không cùng địa phương. Nếu gia đình tôi mua miếng đất đó rồi có thể làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở không?
Nhà đang ở dư phòng cho thuê có phải đóng thuế?
Nhà đang ở dư phòng cho thuê có phải đóng thuế?
Hỏi: Hiện nay, ngôi nhà mà gia đình tôi đang ở có diện tích khá lớn, có thừa 2 phòng không dùng đến. Vì thế, tôi muốn tân trang lại, cho người khác thuê để kiếm thêm nhu nhập và tránh lãng phí.
Phải nộp án phí như thế nào khi kiện chủ đầu tư ra Tòa án?
Phải nộp án phí như thế nào khi kiện chủ đầu tư ra Tòa án?
Hỏi: Chúng tôi là những người đã góp tiền mua nhà tại một dự án. Nhưng hiện dự án chưa khởi động, vẫn là những bãi đất trống cỏ dại mọc cao vút sau hơn 2 năm góp tiền cho chủ đầu tư xây dựng.
Hỏi về chi phí làm sổ hồng cho nhà chung cư
Hỏi về chi phí làm sổ hồng cho nhà chung cư
Hỏi: 8 năm trước, tôi có mua một căn hộ chung cư tại Bình Thạnh, Tp.HCM. Hợp đồng mua bán có quy định, chủ đầu tư phải bàn giao Giấy chứng nhận quyến ở hữu nhà (sổ hồng) cho khách hàng ngay khi người mua thanh toán đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Có được ưu đãi khi trả nợ tiền sử dụng đất trước hạn?
Có được ưu đãi khi trả nợ tiền sử dụng đất trước hạn?
Hỏi: Vài năm trước, do còn khó khăn, sau khi xây nhà tôi đã lên chính quyền xin cấp được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ghi nợ tiền sử dụng đất.
Phải nộp những loại thế nào khi chuyển nhượng căn hộ?
Phải nộp những loại thế nào khi chuyển nhượng căn hộ?
Hỏi: Ông Nguyễn Ngọc Sơn (Hà Nội) muốn biết ông phải nộp những loại thế, phí nào khi chuyển nhượng căn hộ chung cư.
Tách sổ đỏ đất vườn thì phải đóng thuế ra sao?
Tách sổ đỏ đất vườn thì phải đóng thuế ra sao?
Hỏi: Tôi muốn biết khi tách sổ đỏ đất vườn thì phải đóng thuế ra sao? Cụ thể, bố mẹ cho tôi 200m2 đất vườn để làm nhà ở. Mảnh đất đó sử dụng sau năm 80 và đã có sổ đỏ.
Hạn mức đất ở tính thuế được hiểu thế nào?
Hạn mức đất ở tính thuế được hiểu thế nào?
Hỏi: Bà Lê Thị Lý muốn hỏi luật sư hạn mức đất ở để tính thuế được hiểu thế nào? Cụ thể, hiện ở địa phương bà thực hiện thu thuế đất phi nông nghiệp đối với đất ở theo 2 mức thuế suất.
Phải nộp thuế ra sao khi mua nhà xây sẵn trên đất nông nghiệp?
Phải nộp thuế ra sao khi mua nhà xây sẵn trên đất nông nghiệp?
Hỏi: Tôi muốn biết mua nhà xây sẵn trên đất nông nghiệp sẽ phải đóng thuế ra sao? Cụ thể, tôi định mua một mảnh đất diện tích 300m2, đất nông nghiệp thuộc phường Trảng Dài, TP.Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai.
Tại sao cùng một mảnh đất phải đóng hai mức thuế khác nhau?
Tại sao cùng một mảnh đất phải đóng hai mức thuế khác nhau?
Hỏi: Năm 2000 tôi mua một mảnh đất có diện tích 80m2 bằng giấy viết tay. Mảnh đất này có một giấy tờ chuyển nhượng, một tờ đơn xin sử dụng đất của chủ cũ được UBND phường 15, quận Tân Bình xác nhận vào năm 1993.
Tính thuế chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư như thế nào?
Tính thuế chuyển từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư như thế nào?
Hỏi: Tôi ở tỉnh Lạng Sơn. Tôi có một mảnh đất nông nghiệp diện tích 180m2. Hiện giờ tôi đang muốn chuyển đổi sang đất thổ cư nhưng đang băn khoăn không biết tiền thuế được tính ra sao.
Áp thuế suất 2% khi chuyển nhượng BĐS với trường hợp nào?
Áp thuế suất 2% khi chuyển nhượng BĐS với trường hợp nào?
Hỏi: Năm 2013, gia đình bà Hợp nhận chuyển nhượng 1 lô đất ở, diện tích 83,2m2 với giá 500 triệu đồng. Tháng 6/2014 bà chuyển nhượng lại lô đất này với giá 450 triệu đồng.
Miễn, giảm thuế đất ở đối với người có công với cách mạng như thế nào?
Miễn, giảm thuế đất ở đối với người có công với cách mạng như thế nào?
Hỏi: Gia đình tôi đang sử dụng 446m2 đất ở và đất vườn liền kề. Theo thông báo của cơ quan thuế, gia đình tôi được giảm 50% thuế sử dụng đất vì thuộc đối tượng người có công với cách mạng.
Mức xử phạt đối với hành vi xây dựng nhà ở sai giấy phép
Mức xử phạt đối với hành vi xây dựng nhà ở sai giấy phép
Hỏi: Tôi có một mảnh đất tại thành phố, hiện nay tôi đang triển khai xây dựng một căn nhà để ở. Trong quá trình xây dựng, cán bộ Thanh tra xây dựng có kiểm tra và lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính, lỗi vi phạm là xây dựng nhà ở sai giấy phép được cấp.
Thuế nhà đất được xác định qua diện tích trong hạn mức đất
Thuế nhà đất được xác định qua diện tích trong hạn mức đất
Hỏi: Tôi có căn nhà diện tích 43,3m2 tại P.8, Q.10, Tp.HCM. Nhà mua năm 1996 (có hợp đồng mua bán và đã trước bạ), được cấp giấy phép xây dựng ngày 4/6/2004, hợp đồng xây dựng ngày 28/6/2004.
Miễn giảm thuế đất cho con của người có công với cách mạng như thế nào?
Miễn giảm thuế đất cho con của người có công với cách mạng như thế nào?
Hỏi: Tôi có bố chồng là Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, còn bố đẻ là thương binh hạng 3/4. Vậy cho tôi hỏi nếu tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp qua đất ở thì có được miễm giảm gì thuế đất không?