mua bán nhà đất
Nghĩa vụ tài chính - bất động sản | Tư vấn luật về nhà đất
Vì sao phải nộp lại tiền sử dụng đất khi bán NOXH?
Vì sao phải nộp lại tiền sử dụng đất khi bán NOXH?
Ông Hà Trọng Bình (Hà Nội) kiến nghị về tính bất hợp lý trong quy định nộp lại tiền sử dụng đất khi mua bán nhà ở xã hội (NOXH). Ông đề nghị cơ quan chức năng xem xét, điều chỉnh lại.
Chi phí quản lý của dự án hủy bỏ được tính như thế nào?
Chi phí quản lý của dự án hủy bỏ được tính như thế nào?
Hỏi: Khi dự án/công trình dừng thực hiện (bị hủy bỏ) thì chi phí quản lý dự án sẽ được tính theo cơ sở và văn bản pháp lý nào?
Xây dựng nhà ở tư nhân có phải nộp thuế không?
Xây dựng nhà ở tư nhân có phải nộp thuế không?
Hỏi: Tôi đang làm thủ tục xin cấp phép xây dựng căn nhà 3 tầng, diện tích 76,5m2. Tôi có thuê 1 công ty thiết kế sau đó tự tổ chức xây dựng ngôi nhà này. Xin hỏi, tôi có phải nộp thuế GTGT và thuế TNDN khi thi công xây dựng nhà ở của mình hay không?
Lệ phí chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở?
Lệ phí chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở?
Hỏi: Xin cho biết khi chuyển đổi từ đất vườn tạp sang đất thổ cư thì mức phí cụ thể được quy định như thế nào? (Phạm Thị Lê-TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh).
Có phải nộp lại tiền sử dụng đất đã được giảm khi bán đất?
Có phải nộp lại tiền sử dụng đất đã được giảm khi bán đất?
Hỏi: Tôi là thương binh hạng 2. Vào năm 2015, tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được giảm 80% tiền sử dụng đất. Nay, tôi muốn chuyển nhượng lại mảnh đất này thì có phải nộp lại số tiền sử dụng đất đã được giảm không?
Chuyển nhượng đất liệu có phải nộp lại tiền sử dụng đất đã được giảm?
Chuyển nhượng đất liệu có phải nộp lại tiền sử dụng đất đã được giảm?
Ông Nguyễn Tiến Sớm (Hải Phòng) là thương binh hạng 2. Ông được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2015 và được giảm 80% tiền sử dụng đất. Nay, ông muốn chuyển nhượng lại mảnh đất này. Ông có phải nộp lại số tiền sử dụng đất đã được giảm không?
Thuế xây dựng nhà ở: chủ nhà hay chủ thầu phải đóng?
Thuế xây dựng nhà ở: chủ nhà hay chủ thầu phải đóng?
Hỏi: Năm 2016, tôi nhận mua đất tại xã Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên, Nghệ An và xây dựng nhà tại đây. Đến tháng 10/2016, tôi đến UBND xã Hưng Phúc để làm thủ tục nhập hộ khẩu thì được yêu cầu đóng tiền xây dựng quê hương.
Quy định về tính tiền thuê đất, tiền sử dụng đất của dự án đầu tư
Quy định về tính tiền thuê đất, tiền sử dụng đất của dự án đầu tư
Hỏi: Khi lập hồ sơ mời thầu, để xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất sẽ căn cứ quy định nào của pháp luật? Nhà đầu tư trúng thầu dự án có được hưởng chính sách ưu đãi về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất hay không?
Có được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán 1/3 căn nhà duy nhất?
Có được miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán 1/3 căn nhà duy nhất?
Hỏi: Cha mẹ tôi làm ăn thua lỗ nên phải cắt 1/3 diện tích căn nhà đang ở để bán lấy tiền trả nợ. Căn nhà này cha mẹ tôi được Nhà nước cấp giấy hồng năm 2014.
Nộp lệ phí trước bạ khi mua nhà
Nộp lệ phí trước bạ khi mua nhà
Hỏi: Tôi dự tính mua căn nhà ở quận 12 (Tp.HCM) với giá 850 triệu đồng. Trước đây tôi nghe nói mức thu lệ phí trước bạ là 2%. Hiện giờ mức nộp này có tăng - giảm gì không?
Cách tính thuế khi cho thuê nhà?
Cách tính thuế khi cho thuê nhà?
Hỏi: Gia đình tôi có một miếng đất ở Lái Thiêu (tỉnh Bình Dương), hiện có một người muốn thuê với giá 4 triệu đồng/tháng. Tôi muốn làm hợp đồng thuê đất đàng hoàng. Vậy tôi cần liên hệ cơ quan nào để đóng thuế? Các loại thuế tôi phải đóng?
Miễn thuế TNCN chuyển nhượng nhà đất cho những trường hợp nào?
Miễn thuế TNCN chuyển nhượng nhà đất cho những trường hợp nào?
Sáng nay, tại buổi Giao lưu trực tuyến về chủ đề tiền sử dụng đất và các khoản thuế liên quan, nhiều câu hỏi về việc miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) khi chuyển nhượng bất đống sản (BĐS) đã được gửi đến các luật gia.
Giải đáp thắc mắc về quy định thu tiền sử dụng đất
Giải đáp thắc mắc về quy định thu tiền sử dụng đất
Vấn đề ưu đãi tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp thành đất thổ cư được tiến hành ra sao? Có nên bỏ quy định thu “tiền sử dụng đất” một lần khi chuyển mục đích sử dụng đất và thay bằng sắc thuế nhà, đất đóng hàng năm không?
Phải được nhận bồi thường khi bị thu hồi đất
Phải được nhận bồi thường khi bị thu hồi đất
Hỏi: Năm 1986, cha tôi là ông Dương Đức Ngòi có khai phá diện tích đất 4.950m2 tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân, Bình Thuận. Sau đó, năm 1998 cha tôi đã cho tôi thửa đất này để canh tác trồng lúa, khoai... Thửa đất này của tôi cũng giống như các thửa đất của trên 10 hộ khác đều chưa được cấp sổ đỏ, song đã được chính quyền xã Sơn Mỹ chứng nhận nguồn gốc đất và chứng nhận không có tranh chấp.
Vay gói 30 nghìn tỷ đồng: Không bắt buộc mua bảo hiểm
Vay gói 30 nghìn tỷ đồng: Không bắt buộc mua bảo hiểm
Ông Nguyễn Tấn Trung (Tp.HCM) đã ký hợp đồng mua căn hộ chung cư với chủ đầu tư và được vay theo gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng. Sau đó, ông làm hồ sơ vay 540 triệu đồng tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và nhân viên ngân hàng yêu cầu ông phải mua bảo hiểm của khoản vay khoảng 2% trên tổng số tiền vay. Như vậy, ông có bắt buộc mua bảo hiểm khoản vay này không và nếu ông không đồng ý mua bảo hiểm thì có được không?
Đóng thuế ra sao khi tặng cho đất?
Đóng thuế ra sao khi tặng cho đất?
Hỏi: Hiện tại, một người bà con xa của tôi muốn làm thủ tục tặng tôi một mảnh đất. Tôi được biết, với hợp đồng tặng cho đất, tôi phải nộp thuế nhiều hơn so với hợp đồng mua bán đất. Xin hỏi, thực tế có đúng vậy không?
Quy định cụ thể về việc miễn tiền sử dụng đất
Quy định cụ thể về việc miễn tiền sử dụng đất
Hỏi: Xin quý tòa soạn cho tôi được biết, các quy định cụ thể về việc miễn tiền sử dụng đất (SDĐ) của pháp luật hiện hành như thế nào?
Thời hạn trả nợ tiền sử dụng đất căn cứ vào đâu?
Thời hạn trả nợ tiền sử dụng đất căn cứ vào đâu?
Hỏi: Ông Chung Tuấn Duy tại TP.Cần Thơ mua nền tái định cư. Ngày 25/10/2011, quyết định bố trí nền tái định cư được ban hành.
Những trường hợp nào được miễn, giảm tiền sử dụng đất?
Những trường hợp nào được miễn, giảm tiền sử dụng đất?
Hỏi: Vừa qua, Nhà nước đã có quyết định miễn, giảm tiền sử dụng đất cho một số đối tượng ở vùng khó khăn khi đất được cấp không đúng thẩm quyền.
Đóng thuế thu nhập cá nhân thế nào khi chuyển nhượng BĐS?
Đóng thuế thu nhập cá nhân thế nào khi chuyển nhượng BĐS?
Hỏi: Năm 2007, tôi có mua 1 căn hộ của dự án Chung cư 18 tầng Miếu Nổi trị giá trên 1 tỷ đồng với mục đích để ở. Căn hộ trên tôi mua lại của một người thuộc diện tái định cư, vì thế, giá mua khai báo tính thuế chỉ có 100 triệu đồng và cơ quan thuế tính thành 250 triệu đồng (không có chứng từ gốc từ công ty).
Hỏi về quy định miễn tiền sử dụng đất
Hỏi về quy định miễn tiền sử dụng đất
Hỏi: Ông A và Bà B là 2 vợ chồng cùng sở hữu chung căn nhà diện tích 150m2 từ năm 1983. Tới nay, tổng diện tích là 180m2 sau khi đo đạc lại.
Được tặng, cho đất có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không?
Được tặng, cho đất có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không?
Hỏi: Anh trai ruột của tôi có một mảnh đất và muốn tặng lại cho tôi một nửa miếng đất đó. Xin luật sư cho biết, anh em tôi cần phải có những giấy tờ gì để tiến hành thủ tục sang tên? Khi xong thủ tục cho, tặng đất tôi và anh trai có phải đóng tiền thuế thu nhập cá nhân không?
Chưa khởi công xây dựng nhà có bị phạt vi phạm hành chính?
Chưa khởi công xây dựng nhà có bị phạt vi phạm hành chính?
Hỏi: Gia đình tôi đang chuẩn bị khởi công xây dựng nhà ở nhưng lại bị chính quyền địa phương lập biên bản xử lý vi phạm và yêu cầu phạt tiền. Tôi muốn hỏi như vậy là đúng hay sai?
Có phải nộp tiền sử dụng đất khi muốn hợp thức hóa căn nhà thứ 2?
Có phải nộp tiền sử dụng đất khi muốn hợp thức hóa căn nhà thứ 2?
Hỏi: Tôi có phải nộp tiền sử dụng đất nếu tôi muốn hợp thức hóa cho căn nhà thứ hai trở đi hay không? Nếu căn nhà đó của tôi có đầy đủ giấy tờ hợp lệ và sử dụng trước 15/10/1993?
Đất mua thêm có được miễn giảm tiền sử dụng đất?
Đất mua thêm có được miễn giảm tiền sử dụng đất?
Hỏi: Gia đình tôi có dự định mua lại mảnh đất nông nghiệp sát trong khu dân cư để ở. Mảnh đất này thuộc tỉnh gia đình tôi đang sống nhưng không cùng địa phương. Nếu gia đình tôi mua miếng đất đó rồi có thể làm thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở không?